從四大應用模式看BIM+GIS如何升級建筑運營信息化管理
智能建筑綜合管控平臺
平臺概述
利用云計算、物聯網、大數據等技術,接入智慧樓宇海量信息,通過智能化分析,為管理者提供可視化的綜合管控平臺,提供IOT系統集成、樓宇動態信息匯聚和樓內精準服務等功能,無縫連戶、管理人員、工作、設施等,實時了解樓宇狀態,為樓宇管理決策提供依據,同時大大提升客戶滿意度。
平臺特點
BIM+GIS虛擬仿真,打造建筑業的數字孿生
平臺對BIM數據進行輕量化處理,并與GIS相結合,賦予BIM數據真實的空間地理位置,通過SuperMap iServer存儲和發布,構建室內、外三維仿真場景,打造建筑業的數字孿生。宏觀上,可以對樓宇及內部房間等進行精確定位;微觀上,又可以了解建筑及設備設施的精細構造,并可對周邊環境進行分析,保障交通預警、緊急疏散等需求。
IOT+GIS物聯互通,營造綠色、安全、智能、舒適的建筑生態
平臺將樓宇內數十個IOT系統的數十萬個終端傳感器設備進行空間化物理建庫,能夠對每層各類傳感器的信息進行接入和實時監控。基于“集成聯動、互聯互通、節約資源、信息共享”的管理理念,平臺實現了從傳統IBMS到智能,再到智慧的跨越式發展,具備研判分析、數據清洗、預測預警、系統聯動、三維展示等全部能力。
智能管控,開創智能化的管理模式,構建和諧社會
隨著BIM+GIS綜合管控平臺的普及與應用,提升智能化等級,增強了應用系統的可視化效果,提高了物業行業的總體服務水平,同時降低了樓宇運控的能源損耗,從而達到了真正意義上的綠色建筑、節能建筑,為樓宇的訪客、員工和運管人員提供了更智能舒適的工作環境,從訪客停車、電梯運控、位置服務、安防防控和指揮調度方面提供了更精準的服務和支撐,使訪客、物業、職員三者之間形成良性的供求關系,為構建和諧社會貢獻力量。
方案構成

BIM管理系統
系統按照模型的類型劃分進行管理和控制,無論是建筑周邊的模型還是室內的機電模型,均可獲取模型的基本信息,可進行BIM場景展示、BIM圖層控制、BIM樓層切換、模型信息查詢等。

設備管理系統
通過對建筑物內設備與建筑環境的全面監控與管理,該系統將為建筑的使用者營造一個舒適、安全、經濟、高效、便捷的工作生活環境,并通過優化設備運行與管理,降低運營費用。
該系統涉及建筑的電力、照明、空調、通風、給排水、消防、聯網溫控、安全防范、停車場管理等設備與系統,通過進行集中監測和遙控來提高建筑的管理水平,降低設備故障率,減少維護及營運成本。

能源管理系統
該系統采用分層分布式體系結構,對建筑的電力、水等各分類能耗數據進行采集、處理,并分析建筑能耗狀況,實現建筑節能應用等。通過能源計劃、監控、統計、分析以及重點能耗設備管理、能源計量設備管理等多種手段來降低建筑的能源消耗,提交經濟效益。

物業管理系統
該系統是建筑的一個重要組成部分。借助該系統,可有效提升物業管理的經濟效益、管理水平,提升物業管理企業內部各部門、崗位的執行力,實現業務管理和行政辦公管理的規范化管理、流程化管理。

商業管理系統
對于商業區域的租賃的管理,改系統通過三維場景直觀地展示客戶的房間分布、廣告位分布、商戶合同管理以及客流管理。

寫字樓管理系統
系統按照模型的類型劃分進行管理和控制,無論是建筑周邊的模型還是室內的機電模型,均可獲取模型的基本信息,可進行BIM場景展示、BIM圖層控制、BIM樓層切換、模型信息查詢等。

報警管理系統
系統對于整體大樓所有的報警信息進行統一的監測與管理,主要分為三級:一級報警涉及到人身安全,例如消防報警、漏電報警、電梯困人等;二級報警涉及設備故障,例如視頻故障燈;三級報警,包括工單超時、維保計劃超期等。

應急預案系統
與報警管理系統相對應的是應急預案系統。對于一級、二級、三級報警,對應的是一級、二級、三級預案。針對不同級別的報警,應急預案中記錄著發生緊急情況時應采取的對應具體措施。